Vreme potrebno za kupoprodaju nekretnina zavisi od složenosti transakcije i kompletnosti dokumentacije. Kod nekretnina sa urednom dokumentacijom, postupak može biti završen za nekoliko dana.
Trajanje i uslovi zakupa: precizno se definišu rokovi, obaveze i mogućnosti raskida kako bi se izbegli sporovi.
Zaštita od zloupotreba: obezbeđuje se pravna zaštita od mogućih prevara, nesporazuma ili zloupotreba tokom transakcije.
Na primeru to će izgledati ovako: ako se pribavlja prvi stan od 75m2, kupac će za sebe ostvariti pravo na refundaciju od 40m2, a za svoju suprugu sa kojom živi u zajedničkom domaćinstvu još 15m2, iz čega proizilazi da će moći da ostvari povraćaj PDV za površinu do 55m2, a za preostalih 20m2 ne.
Budući da javni beležnici neposredno nakon zaključenja ugovora o prodaji nepokretnosti isti dostavljaju nadležnoj službi za katastar nepokretnosti, a da se ugovorena cena isplaćuje nakon toga, često ćete videti u katastru nepokretnosti da je upisana predbeležba promene vlasnika. Ta predbeležba se upisuje na određeni rok, dok ne bude isplaćena celokupna ugovorena cena, kada će prodavac kod javnog beležnika overiti izjavu kojom će to potvrditi i dati kupcu saglasnost da se upiše kao novi vlasnik (clausula intabulandi).
Pored svih navedenih pravnih akta, naša advokatska kancelarija vam pruža i intervenciju advokata kada je u pitanju i ugovor o poklonu nekretnine. Beograd je svakako teritorija na kojoj ima pregršt ovih problema.
Advokat za upis nekretnine u katastar je stručnjak koji pruža pravnu podršku i savetovanje u procesu upisivanja nekretnine u katastar radi zaštite prava vlasništva i osiguranja valjanosti pravnih akata.
Bez obzira na to da li se bavite kupovinom nekretnina, hipotekama ili konverzijom prava, ovaj vodič služi kao vredan resurs za postizanje besprekornog i zakonski advokat beograd usklađenog postupka uknjižbe.
Zaključivanje ugovora o izgradnji nepokretnosti: Ako je potrebno zaključiti ugovor o izgradnji nepokretnosti, advokati će ti pružiti stručno savetovanje i pomoći ti da pravno zaštitiš svoje interese.
Ta saglasnost može se dati u posebnim izjavama koje moraju biti potvrđene (solemnizovane) od strane nadležnog javnog beležnika, ili tako što će oba supružnika potpisati ugovor kojim kupac stiče stan.
pri kupovini stana najčešće izdvojiti od a hundred and fifty do 300 evra za izradu ugovora, s time da za nekretnine (definicija) veće vrednosti i nagrada advokatu je veća, dok se za klijente lošijeg materijalnog stanja može odobriti popust u odnosu na punu cenu, u skladu sa važećom advokatskom tarifom Srbije.
Zaključivanje ugovora o kupovini, prodaji i zakupu nepokretnosti: Zaključivanje preciznih i pravno valjanih ugovora o kupovini, prodaji i zakupu nepokretnosti. Advokatske kancelarije će se pobrinuti da su sve klauzule u skladu sa zakonom i da se zaštite vaša prava i interesi.
Planirate da kupite nekretninu ali ste nesigurni kako da to savršeno uradite i postanete isključivi vlasnik one/one. Odlično vas razumemo, po pravilu, u pitanju su poslednje pare kojima pokušavate da osigurate egzistenciju i obezbedite krov nad glavom.
Primere obrazaca za podnošenje zahteva možete pronaći na Online stranici . Ako zahtev podnosi zastupnik ili punomoćnik, uz zahtev je potrebno priložiti i odgovarajući dokaz o svojstvu zastupnika, odnosno punomoćje.